国际财产维护法

2009国际物业维护代码

执行摘要

(由国际规范委员会提供)

此代码可以在其中完整购买 www.ecodes.biz

在此 国际财产维护法 通过示范代码规定管理现有建筑物的维护。 本规范的规定适用于所有现有的住宅和非住宅建筑以及所有现有房舍,并构成房屋,结构,设备和设施的最低要求和标准,用于照明,通风,空间,供暖,卫生,保护元素,生命安全,防火和其他危险的安全,以及安全和卫生的维护; 业主,经营者和居住者的责任; 现有结构和房舍的占用,以及管理,执法和处罚。

章节 1

本章包含有关代码的所有后续要求的应用,实施和管理的规定。 在执行建筑物使用和维护的最低标准方面固有的所有警察权力必须遵循从宪法到国家到实际执行者的实际权限。 第1章定义了具有管辖权的机构的角色和责任。

章节 2

本章确定了代码中使用的关键字和术语的含义。 该准则具有广泛的适用范围,包括各种建筑学科固有的术语。 这些术语可以有多种含义,具体取决于当时使用的上下文或学科。 出于这些原因,有必要就代码中包含的术语的具体含义保持共识。 第2章通过明确说明代码目的的具体术语来执行此功能。

章节 3

本章包含规范结构内部和外部以及所有外部财产区域的安全,卫生和外观的要求。 第3章规定了规范建筑构件安装和维护的具体标准。 如果代码中没有提供,则可以使用以下三个选项:官方可以继续执行管辖区的既定标准; 司法管辖区可采用其自己的标准,并将其纳入守则的适当部分的修订; 或者代码官员可以采用并执行建筑规范已经建立的标准。 第3章还提供了确定谁负责维护卫生条件和消除昆虫,啮齿动物和其他害虫侵袭的指南。

章节 4

本章确定了光照和通风的最低标准,并确定了入住限制。 最低光照,通风和空间要求是基于这些因素对建筑物居住者的生理和心理影响。 第4章的目的是在代码中阐述这些要求,并为可占用和可居住的建筑物建立最低环境。

章节 5

本章确定了管道系统和设施的安装,维护和定位的最低标准,包括供水系统,水加热设备,污水处理系统和相关的管道设备。 现有的管道装置可能会给代码官员带来独特的检查问题,因为几乎所有的都由成品墙壁,天花板和地板隐藏。 代码官员必须检查系统的可见部分并评估整个安装的可接受性。 为了帮助代码官员作出适当的判断,第5章列出了23环境卫生和管道系统设计,安装和维护安全的基本原则,这些原则确立了管道系统健康和安全法规背后的基本概念。

章节 6

本章规定了电气和机械设施的最低性能要求以及这些设施安全的最低标准。 所有机械和电气设备,器具和系统必须正确安装,以达到预期目的。 但是,正确安装本身并不能保证安全性或性能。 所有这些设备,器具和系统也必须保持,因为它们易于磨损和老化,并且可能需要清洁,润滑,调整等。用于构造机械和电气系统的所有材料和部件的寿命有限,需要在材料或部件特定的不同时间间隔进行修理或更换。

章节 7

本章规定了消防安全设施和消防系统的最低要求。 规范新建筑的建筑规范旨在验证在占用之前,建筑物的构造方式将为居住者提供相对安全和安全的环境。 一旦这些新结构被占用,就可能出现其使用中固有的各种危险。 通常,这些危险是意料之外的,并且可能影响乘客的整体安全。 第7章的目的是解决因建筑物占用而引起的火灾危险。 它还提供了最有可能在旧建筑物中出现的消防安全问题的最低要求。

章节 8

本章包含代码中引用的所有标准的完整列表。 作为面向性能的代码,代码包含许多用于管理材料和构造方法的文档的引用。 代码文本中对这些文档的引用包括颁布机构的首字母缩略词及其出版物名称(例如,ASME A17.1),以及进一步表明所引用的文档在第8章中列出。 第8章包含标识特定引用文档所需的所有信息。

机会之城