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Propiedad de Dinsmore, la anexión podría estimular el crecimiento en el sureste de Decatur

8 de Mayo, 2018

Desde The Decatur Daily
Por: Deangelo McDaniel

La propiedad para el crecimiento residencial en una parte del sudeste de Decatur se vende en lotes de cinco acres, mientras que los funcionarios de la ciudad están en negociaciones para anexar el terreno detrás del nuevo Publix en Alabama 67 en el Point Mallard Center, dijo un funcionario de la ciudad.

Los dos planes podrían estimular el crecimiento residencial en el área de Indian Hills-Burningtree, pero es poco probable que conduzcan a la construcción de una nueva escuela primaria de la que se haya hablado durante más de tres décadas.

La mayor de las dos áreas mencionadas como propiedad residencial se encuentra entre Mountain Valley y Bennich. El tracto 118-acre era parte del patrimonio de la familia Dinsmore y se está vendiendo en tramos mínimos de cinco acres, dijo Mark McCurry, de Parker Real Estate.

McCurry no quiso dar a conocer los nombres, pero dijo que "una pareja joven" compró la propiedad y mantiene un terreno de 20-acre y dos tractos de 10-acre para la familia. El terreno tiene seis áreas de cinco acres frente a Mountain Valley Road, mientras que otras 48 acres tendrían acceso desde Indian Hills y Bennich.

La madera para pasta estaba en partes de los tramos de cinco acres en las últimas semanas. El terreno está en los límites de la ciudad de Decatur, pero no tiene alcantarillado, dijo McCurry. Alcantarillado en esa zona es proporcionado por la ciudad de Priceville.

"Todos los demás servicios públicos están en su lugar", dijo McCurry. "Ha habido mucho interés en la propiedad".

McCurry dijo que dos desarrolladores han preguntado acerca de la compra de la propiedad, que tiene un estanque natural, para subdivisiones residenciales.

El ex entrenador de baloncesto de Decatur High School, Earl Morris, quien ayudó a desarrollar y reside en la subdivisión de The Glens of Burningtree al lado de la propiedad, dijo que los nuevos propietarios de la propiedad Dinsmore acordaron mantener un amortiguador de árboles entre cualquier nuevo desarrollo y The Glens.

La presidente de la municipalidad de Decatur, Paige Bibbee, quien representa al área, dijo que no estaba familiarizada con la situación de la propiedad en Dinsmore, pero que conoce las discusiones de anexión detrás de Publix.

Ella dijo que un plan para expandir las alcantarillas al norte de Publix a Upper River Road podría presentarse ante el consejo para una votación en un futuro cercano, y esto daría a los desarrolladores acceso a alcantarillas si operan líneas de conexión debajo de las calles.

Bibbee dijo que ve la anexión como una oportunidad para obtener algunos "nuevos tejados" en Decatur, pero no creía que construir una nueva escuela primaria y esperar que el crecimiento fuera una buena idea.

"En última instancia, esta será la decisión de la junta escolar", dijo. “Actualmente, no hay suficientes estudiantes en el área para apoyar a la escuela, y la mayoría de los niños tendrían que ser transportados en autobús. Me gustaría ver más (residencial), luego mirar la escuela ".

Decatur City Schools tiene otras cosas en las que concentrarse.

"Los fondos no están disponibles para una nueva escuela primaria", dijo el superintendente de la ciudad de Decatur, Michael Douglas. "Estamos enfocados en abrir dos nuevas escuelas secundarias".

Buscar un crecimiento residencial en el sureste de Decatur no es nada nuevo para los funcionarios de la ciudad.

En 2006, el desarrollador Joe Duckworth Sr., de Tuscaloosa, compró 166 acres en el área de Burningtree. El consejo anexó la propiedad en 2007 como una subdivisión de lote 400.

El plan inicial del desarrollador era atender al personal militar y contratistas del gobierno que se mudaban al Redstone Arsenal de Huntsville como parte del programa de Realineamiento y Cierre de Base del gobierno, pero la recesión paralizó el desarrollo de viviendas en el área de Decatur.

Duckworth ha presionado a los líderes de la ciudad para que una nueva escuela estimule el desarrollo, pero un estudio de las instalaciones en el que el distrito escolar pagó $ 12,500 en 2013 no recomendó una escuela en el área.

Bibbee, que representa el área de Burningtree, dijo que su enfoque en el área es el crecimiento, tanto residencial como comercial. Dijo que varios de los edificios vacíos en el desarrollo de Publix, que se inauguró en febrero, tenían las luces encendidas por la noche.

"No he escuchado nada nuevo, pero algo puede estar pasando", dijo Bibbee.

Chuck McGee, vicepresidente de desarrollo minorista de Teramore Development, dijo en diciembre que las cadenas nacionales Great Clips y Nail Boutique & Spa firmaron contratos para ubicarse en el desarrollo. A Taco Bell ya se ha abierto.

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